Parselizasyon arazinin kullanımını netleştirir
Bir alanın imar planına uygun biçimde parsellere ayrılması, yol ve donatı alanlarının belirlenmesi sürecine parselizasyon denir. Bu süreç yatırımın uygulanabilirliğini etkiler.
Yola cephe ve terk alanları kontrol edilmelidir
Parselin imar yoluna cephesi, terk edilecek alanlar ve net kullanılabilir metrekare yatırımcının gerçek değer analizinde dikkate alması gereken temel başlıklardır.
Resmi plan ile saha durumu karşılaştırılmalıdır
Harita üzerindeki görsel bilgi tek başına yeterli değildir. Belediye planı, tapu bilgisi ve mevcut yol/altyapı durumu birlikte incelenmelidir.