İmar durumu sadece imarlı ifadesinden ibaret değildir
Bir arsanın imarlı olması tek başına yeterli değildir. Kullanım fonksiyonu, emsal, TAKS, KAKS, yola terk, çekme mesafeleri ve plan notları birlikte değerlendirilmelidir.
Resmi kaynakları karşılaştırın
Belediye imar müdürlüğü, e-imar ekranları ve tapu-parsel bilgileri arasında tutarlılık aranmalıdır. Parselasyon, terk ve şerh gibi detaylar yatırım sonucunu doğrudan etkileyebilir.
Değerleme imar bilgisiyle güçlenir
Aynı mahallede iki arsa arasındaki fiyat farkının temel nedeni imar fonksiyonu veya yapılaşma hakkı olabilir. Bu nedenle değerleme sonucunda arsanın niteliği mutlaka dikkate alınmalıdır.