Denize yakınlık tek başına yeterli değildir
Sahil akslarında denize mesafe güçlü bir talep sinyalidir; ancak parselin yola cephesi, eğimi, imar fonksiyonu ve altyapıya erişimi fiyatı en az mesafe kadar etkiler.
Kullanılabilir mesafe önemlidir
Haritada kısa görünen mesafe her zaman pratik erişim anlamına gelmez. Arazi eğimi, yol bağlantısı ve sahile yürüme rotası yatırım kararında birlikte değerlendirilmelidir.
Likiditeyi talep derinliği belirler
Denize yakın arsalar daha görünür olsa da doğru fiyatlama için bölgedeki ilan yoğunluğu, satış hızı ve emsal metrekare değerleri karşılaştırılmalıdır.